資金計画は十人十色です

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無垢の木と自然素材の家づくりをお勧めする㈱仙台エアサイクル住建の柏倉勉です。

家を建てる際、必ず必要なのが資金計画。
簡単な方と複雑な方がいます。
簡単な代表としては、自己資金のみ。
工事費と税金、諸費用等で計画が立てられます。
次に、建物分のみ借り入れ
土地は既にお持ちか、自己資金でまかない、建物分を借り入れでまかなう。
大抵1箇所からのローンで、途中のつなぎ融資が必要かどうかといった感じです。
一番大変なのが、土地建物ともにローンを利用する方

分譲住宅であれば、一括で借り入れ可能ですが、注文住宅となると土地購入の時に決済が必要となり、そのタイミングで資金が必要です。また、建物工事費も通常３～４回の分割払いとなります。
そこにきて、フラット35は対象費用の90％までが借入上限となりましたので、不足の場合は別のローンを組み合わせなければなりません。
もちろん、借入先としてたくさんの金融機関がありますので、そこで条件がずいぶん変わってきます。
非常に面倒ですが、とても大切なことです。
家づくりをお考えの方は、とりあえず早く検討を進めてください。
その上で、自分たちがいつ着工するかをじっくり考えればいいのです。
※写真は建築中の現場です。この記事との関係はありません。
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