土地選びで気をつけたいこと

はじめての家づくりを行う際、
「土地から探す」という方も多いのですが、
仙台という土地柄、道路が狭かったり、
高低差があったりという敷地は少なくありません。

親の家を建替えるとか、親が持っている土地、
祖父母が住んでいた土地に建築するといった
場合であれば、その条件の中でしっかりと家づくりを
検討していくしかないのですが、
何のしがらみもなく土地を購入するのであれば、
条件がいいに越したことはありません。

写真は、現在建築のご相談を受けている宅地
（他社で解体中）です。
北側に3ｍ近い石積み（不適格擁壁）があり、
建築するためには通常とは異なる一定の条件
を満たさなければいけません。

と言っても、この敷地は新規に購入したのではなく、
ご両親が所有しているものなので、
建主さんはこの条件で最大限満足できる家を
建築することを考えればいいので、結構シンプルです。

気をつけていただきたいのは、
購入してしまってから「なにか特別」な条件が判明して、
想定以上に費用がかかるようになることです。

そういった間違いをなくすためには、
土地購入の前に、ぜひ建築会社に相談して欲しいのです。

また、交通アクセスが良く、道路幅にゆとりがあって、
平坦で、日当たりがよく、それなりに広い・・・
といった感じで土地代に費用をかけすぎて
家の予算がグッと圧縮されてしまう方もいます。

欲しいのは土地？家？　
そのあたりもしっかりと認識しながら、
資金計画からスタートして欲しいところです。

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