仙台市泉区の工務店。増築工事には対応しますか？

〇　増築工事を受注しました。

15年前に新築した住宅で、ご家族が増え部屋が必要になったと言うことなのです。

以前は、木造の住宅であれば割と簡単に（法規的なことですが）増築工事ができました。
というのも、建築確認などでのチェックがあまり厳しくなかったからなのです。

〇　増築工事の場合、建築確認申請を通すのに問題がでる場合がありました。

15年前だと現在と同じ耐震基準ですからあまり問題はないのですが、原則として「増築などの工事を行った後の建物全体として、現在の建築基準法の規定に適合する」必要があるのです。
もし、30年ほど前の住宅に増築工事などを行う場合は、増築しない部分も新しい耐震基準に合わせる工事をしなければなりません。
二階を増築する場合は、一階の耐力壁が不足しますから一階に耐力壁を増やす等する必要が出てきます。

〇　原則は古い部分を今の基準に適合させなければならないのですが、、、

ただ、すべての部分で新しい基準に適合するよう工事をするのでは工事費がかさんでしまい、せっかく既存の住宅をうまく活用しようとするリフォームの妨げになってしまいますので、
条件に合う場合は既存部分の工事をしなくてもよいという緩和規定ができました。

今回の工事は一階部分に離れを作って通路で接続する形式なので構造的にも既存部分とは切り離されていて影響がないので割合とスムーズに建築確認が通ると思われます。

現在庭になっている部分への増築ですから、樹木があったり物置があったり、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷがあったりと障害物が結構ありますね。庭木も大分背が高く育っていて、年月を感じるものがあります。

お役に立てるよう、頑張って現場を進めます！