土地の見つけ方

大切にしたいのは家？　立地？

土地選びは建築の専門家の意見を大切にしてください。

あなたが欲しいのは、心地よく暮らせる家ですか？　
それとも便利な立地でしょうか？

資金的にゆとりがあれば、
確かに両方を満足させる可能性は高まります。
そうでない場合、あらかじめ大切にしたいのは
どちらなのかを検討する必要があります。
無理な計画をして、その後の生活が楽しくなくなったら本末転倒ですね。

まずは全体的な資金計画を

土地を見つけるにしても、まず最初にすべきなのは、
家づくり全体の資金計画です。
一般的なＦＰなどに相談して目安立てをするのも大切ですが、
家づくりでは、様々なタイミングでお金が必要になります。
どの段階で、いくらくらいのお金が必要になるかまで
きちんと想定しておくことをお勧めします。

土地の予算については、あなたが「家」に重点を置く方であれば、
家にかかる費用と手続き費用を除いて、
残ったものが土地を購入する費用になります。

この順番を間違えてしまうと、せっかく購入した土地に
希望の家が建たなくなってしまいます。

資金計画～土地選びもお手伝い

ここまで進めてきて、初めて具体的に土地探しをします。
とは言っても、選んだ土地の法的規制で、
建築の費用が割高になる危険性もあるので、
ご不明な点は、
直接、ご相談してください。

建築費が割高になるケースとして多いのが、
都市計画法という法律で定められた、
「防火地域」や「準防火地域」に建築する場合です。
防火戸には思いのほか予算が取られるので、
注意が必要です。

土地に関しては、
一般の方には難しい部分がたくさんあります。
是非、ご相談ください。

また、具体的な物件探しのお手伝いもしています。

もしも、立地環境をより重視したいという場合は、
戸建てではなくマンションに変更するといった
判断もあると思います。
ちなみに、マンションでも間取りの変更や、
自然素材を使った温かみのある空間にすることが可能です。